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旺House》 房市新黑馬 塭仔圳推案量上看200億元

新北市政府力促新莊、泰山交界「塭仔圳市地重劃案」，近來見指標建案紛紛搶插旗，港泰自辦重劃區推案持續登場，包括茂德機構「幸福滿滿」、寶佳機構旗下和毅建設「沐光」、「新莊海悅花園」、「明日城2-勝華迎家」、「朗朗城心」接力推出，以「新莊海悅花園」熱銷8成最亮眼，而看好塭仔圳發展，今年包括「科達機構」、「丞石建築」等建商也仍持續插旗港泰自辦重劃區，而相鄰的「新泰重劃區」，位機捷A5泰山站旁，皆為商業區，近期則有「新潤A5」將公開，每坪開價4字頭以上，預計兩區明年總計推案量上看200億元，塭仔圳市地重劃後，將掀一股建商搶地與推案潮，發展備受矚目。「塭仔圳市地重劃案」面積近400公頃，為北台灣規模第3大重劃案，環繞上新莊、下新莊及泰山3大商圈，8/4、8/5正式發布並實施主要、細部計畫，展開市地重劃作業，新莊區中正路以北為第一區，面積約276公頃，中正路以南為第二區，面積約122公頃，規劃包括198公頃住宅區、48公頃商業區、4公頃產業專用區，更規劃4處達3公頃的大型萬坪公園等，第一區預計2025年完成工程施作與配地；目前區內有「港泰自辦」、「新泰自辦」重劃區先成形推案，因有三環三線優勢，並串聯國道1號、3號、台1線、64與65快速道路，周邊又有新莊舊市區商圈，近年吸引建商插旗推案，新案開價3~4字頭，吸引雙北首購、通勤族目光。 科達機構董事長、海研建築總經理賴建程指出，位塭仔圳內港泰自辦重劃區新案「新莊海悅花園」，標榜將北市信義區豪宅飛簷外觀移植上新莊，零店面純住宅、百坪樹海花園、百坪豪宅公設，主打新莊首座「防疫抗震宅」，導入「VAF正負壓活氧系統」、「ALFA SAFE耐震結構工法」，採國際精工建材、大信工程8年防水保固，加上緊鄰機捷A5站，可連結機捷、環狀線與新蘆線的交通優勢，開車10分鐘達台北車站，隔一條馬路到幸福佳瑪商圈、中平中原路商圈，又有「宏匯廣場」百貨加持，因目前是重劃區銷售個案唯一座落新莊門牌，3字頭開價更相對上新莊4~5字頭房價親民，且重劃區未來推案皆4字頭以上，倒數3字頭的房價也是該案熱銷關鍵。(中時新聞網)

《半導體》NB續旺、TWS＋遊戲機＋TV助陣 鈺太H2續成長

鈺太(6679)今(7)日舉辦法人說明會，第二季受到新冠肺炎疫情關係，鈺太第二季營收、獲利以及毛利率均創下新高，也達成公司年初預估營收成長20%的目標，以及毛利率站穩約34%左右，展望第三季，在新冠肺炎疫情反撲下，整體動能還是會持續成長，NB市占率持續朝向50%邁進，另外，TWS方面，在長線ANC(主動降噪)成為標配的趨勢下，鈺太也將成為受益者，另外，也看到電視市場回穩，遊戲機出貨PS5每年也穩定出貨約4000萬顆A-MIC類比麥克風。邱景宏表示，由於美國COVID-19疫情反撲，美國某些大學已經宣布新學期在今秋開學之後很多個課程都改為遠端教學，NB供應商將成為這波疫情下的受惠者之一，另外，日本中小學1人1機計畫提前帶來700萬台以上行動運算訂單，Chromebook因具有軟硬成本及本地業者支持等優勢，可望成為日本1人1機教育標案最大贏家。邱景宏表示，鈺太看好NB市場在疫情關係下，需求持續暢旺，由於筆電漸漸走向窄邊框、甚至無邊框，現在已經有一半比電視採用宅邊框，在此趨勢下，NB提升螢幕占比，發展趨勢增加宅邊框＋側收音的設計，鈺太在這方面已經耕耘3年多的，且該領域ASP較高，平均有到美金0.4~0.6元。邱景宏表示，鈺太在NB市占比約40%、Chromebook占比高達70%，主要是因為Chromebook主要代工是廣達(2382)，廣達則是鈺太的主要供應商，而NB市占率下半年會朝向50%邁進，整體動能下半年還是會持續成長。MEMS(數位麥克風)分為D-MIC(數位麥克風)、A-MIC(類比麥克風)，鈺太A-MIC上半年受到大陸疫情關係，表現不是很好，D-MIC則在疫情關係下，出貨暢旺，下半會持續成長，D-MIC全年出貨有機會達1.5億顆，主要還是用在筆電。 TWS(無線藍芽耳機)方面，邱景宏表示，看好未來ANC(主動降噪)是基本功能下，主要原因還是蘋果air Pods已經導入，單一產品會需要更多的MEMS(數位麥克風)，類比、數位的都有，主要是看客戶需求、定位，目前鈺太已經有30多個客戶，預計一年內整體TWS具ANC的滲透率會到3成。除筆電、TWS產品外，遊戲機產品上，Sony最新遊戲機PS5即將登場PS5全新手把「DualSense」內建麥克風陣列，鈺太為供應鏈，已經自4月開始出貨，以一個手把需要四顆A-MIC(類比麥克風)，PS5一年估計出貨2000萬台，全年就有8000萬顆的出貨，由鈺太和羅技平分，也就是說，鈺太一年可以出貨PS5約4000萬顆，以PS系列產品週期5~7年來看，扮演鈺太長線動能。TV上半年產品市況低迷，鈺太目前已經看到慢慢在回升，但是因為今年東京奧運延遲到明年的關係，原本應出貨到電視的D-MIC放緩，目前出貨較多的是在遙控器上的A-MIC，未來隨著電視市場回溫，也會漸漸拉高D-MIC在電視產品的占比，預估下半年在電視市場回溫下，一個月可以出100萬顆，等於去年第四季單季總量。現階段晶圓產品緊縮，尤其是8吋產能，邱景宏表示，由於鈺太MEMS(數位麥克風)主要是用8吋晶圓，但是相對一般IC設計廠，所需要的量非常少，可能只到幾千，所以影響不大。(時報資訊)

156公斤 超大野生菇菌將改寫世界上最大菇菌記錄

大陸雲南省華寧縣有村民日前在山野發現一窩巨型野生菇菌，重達156公斤，7、8名村民才能將其搬下山。村民表示第一次看見如此巨大的野生姑菌。去年7月雲南玉溪也發現一朵野生食用菌「巨大口蘑」，重達82.8公斤，成功申請成為世界上最大野生食用菌口蘑記錄。如今，世界上最大野生食用菇菌要換「菌」當了。據《東網》報導，雲南省玉溪市華寧縣沖麥村，一名村民當時前往附近山上打算尋找可食用的野生菇菌，卻無意中發現了該巨型野生菇菌。當村民合力將野生菇菌搬回村後，一秤才發現整窩野生菇菌重達156公斤，其中最大的一簇菇菌重量也有38公斤。不少村民均表示第一次看見如此巨大的野生菇菌。有專家表示，該野生菇菌並非當地常見、可食用的野生菇菌，從形態上來看屬於離褶傘屬，目前還要進一步鑑定。專家又提醒，市民遇上類似這種不常見的野生菇菌，千萬不要食用。據雲南省衞健委統計，今年截至7月20日，該省共發生野生菇菌中毒事件273宗，當中12人死亡。(中時新聞網)